官方郑州最新投资地图发布
7月19日，郑州市人民政府发布了《郑州市城市总体规划（-年）》，这是官方第三次发布城市规划，第一次是年10月，第二次是年1月，第三次是年7月，与前两次不同，此次时间跨度为5年。
从某种意义上来讲，城市总体规划的发布，代表了城市在下一个周期内的发展方向。
“在十年前，郑州的总体规划（～）中提到，郑州市的主要发展方向为：近期，郑东新区；中期，东西两翼拓展；远期，东西两翼平衡发展，兼顾向南扩展。
”东区的发展有目共睹，错了东区的投资无不懊恼三分。十年后的今天郑州市对总体规划进行修正，在此情况下，研判城市的核心价值点，以及未来发展方向，绝对是投资价值的最直接阐述。
本文将从三个维度为大家一一解析。
1中心维度
城市的中心在一定程度上决定了城市的底气，城市的名片，以及城市的发展核心。
郑州的城市中心是哪里？
早在年初就确定“一心两翼”的发展战略，其中“心”代表的是以主城区为核心（可以理解为三环以内，或者是金水区），两翼分别代表的是以高新区为代表的左翼和以中牟为代表的右翼。
另外兼顾的南向发展基本是指以新郑为主的大南区。
这是年之前的规划发展。其实郑州的核心早已发生改变。在年郑纺机地王和亚新白沙地王发生时，基本就预示了东西两个方向的核心转移。
东部的核心转移至老城区，西部的核心转移至白沙，而中心位置则是现在的郑东新区CBD。
由区位图可以看出，CBD距离郑纺机地王7.8KM，距离亚新白沙地王10.2公里，距离滨河国际新城地王10.8公里，以此为核心的10公里范围圈已覆盖年的所有地王。
这就是城市中心核心价值的表现，同时也是城市发展中心的预兆。在此基础上，我们可以确定郑州发展将形成以郑东新区作为未来城市中心的城市格局。
所以在7月19日的规划图中，我们看到了这张图。
郑州的发展中心不在是以前的中心城区，其核心轴整体向东移动，新的城市中心在哪？我们从另一张图得到了答案。
从上图我们可以看到，郑州新的发展中心已正式确立为CBD商务中心，辅助的2个核心点是二七广场商业中心和新郑州站综合交通枢纽。其所在区域分别为老城区和郑东新区。
简单来讲，就是郑州未来发展将以CBD为核心，老城区和大郑东新区（包含白沙）为两翼的核心维度进行发展。
这是本文第一个观点，也是最重要的一个观点，这个思想转变一定要开始形成。
2
轴线维度
如果说城市的核心代表了城市的中心，那么城市的轴线一定代表了城市未来外扩的主力方向。
注意，此处释放了很重要的信息点。
以前的东西发展轴，向西指向洛阳，向东指向开封。
新的东西发展轴，东西向指向基本没变，向西指向洛阳，向东指向开封，另外在发展轴上，除了主城区外，新增加了西部新城区（荥阳上街）和东部新城区（中牟绿博）。
南北向方面，北面变化不大，指向仍为新乡。
南向的改变最多，由最初的跨越南部新城到新郑南龙湖。现在因为城市中心的改变，城市发展纵轴整体向东调整，原先的南向发展主力区域新郑跳脱出南北发展轴，新增的航空港区全线受益。
为了配合航空港区的区域布局，甚至在此基础上，将南向发展轴表示为曲线，同时囊括了包括经开区在内的东南方向，这绝对是城市未来发展的主力方向。
为了说明此观点，此处用一个图示进行补充。
公共交通线路图得密集程度在很大一部分程度上决定了城市的主力发展方向。其中地铁的线路数量更是对于区域核心发展的方向肯定。
在新公示的公共交通线路图中，可以看到，包括轨交，公交在内的公共交通线路图除了主城区外，第二密集区域就是航空港区了，所以从这一点上来说，未来郑州的发展一定是东南方向。
其中2个线路最密集区域值得鐧界櫆椋庢渶浣虫不鐤?鐧界櫆椋庢櫄鏈熻兘娌绘剤鍚?
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