20154月新郑龙湖镇房地产市场销售
提醒：
楼盘从产生销售、到数据上报有一个时间差和过程，加之一些房源为历史备案数据，所以以下数据仅供参考。
据新郑市房管局数据，4月份龙湖镇36个住宅项目进行了房源备案，总共成交.11㎡，成交套，整体均价为.7元/㎡。相比3月份呈现量价齐升趋势。商业用房成交13套，.16㎡。
商业市场表现依旧冷清，这里不再详述，我们主要来说说住宅市场情况：
4月份新郑龙湖区域成交套数10套及以上项目情况：
4月份新郑龙湖区域成交金额超过万及以上项目情况:
4月份新郑龙湖区域签约住宅项目均价:
4月份新郑龙湖区域成交面积TOP20:
分析：
1、本月康桥九溪郡.溪苑组团大量备案，共套，高层价格在区域内属于较高价位，加上部分洋房、别墅产品备案，因而成交总额位列区域第一。
2、龙湖玖号院2月份一次性批预售套，而且最近项目也没有大型的营销节点，此次备案想必还是前期团购房源的集中备案，因而占据榜首。
3、悦府海棠是区域内表现最抢眼的项目之一，市区营销中心紧邻二七万达广场，相对于蜗居龙湖一隅，此举还是很明智的。另外营销上也是不遗余力，先推出首付3万，3年免息活动，而后利用郑州小伙小孟地铁上怒砸手机借势营销,向压力哥赠予5万元购房基金，吸引了不少人的眼球；紧接着又搞全城派送鸭梨活动，一连串的营销活动让更多的人记住了这个项目，目前项目1、2、3、5、6、7、9、10#已取得预售证，目前价格应该比备案价格高元/㎡左右。
4、因品质和开发商实力，康桥原溪里、富田兴和湾、龙湖锦艺城、基正唐宁1号等项目在区域内表现比较稳健。
5、目前龙湖区域高层均价5-元/㎡，相对于市区的房屋价格，还是很有诱惑力的，不过小小的一块区域，楼盘扎推，龙湖的大妈拓客大军无疑是一道靓丽的风景线，来龙湖买房还是要认准品牌再出手。
6、随着地铁2号线南延长线的建成通车以及老国道周边路况的改善，区域市场前景还是会被看好的。
未来：
1、融侨城会带着一线品牌的优势在龙湖镇面世。
2、占地多亩的正商智慧城会在龙湖镇面世。
3、华南城也有住宅项目面世。
4、康桥地产的新楼盘溪堂快要开盘了。
奔跑吧，南龙湖！
（完）
---------------------分割线
未经许可，禁止转载，经许可后转载请在开始处按以下格式注明：
转载请注明：http://www.xinzhengzx.com/xzly/7796.html
