20172月新郑龙湖镇房地产市场数据分

△此音频大小KB

前言：

南龙湖市场风云骤变，2月份成交量跌至谷底，累计销量4.25万方，环比下降接近8成，价格环比+2%，南龙湖市场真的是“有价无市”的态势。

一区域数据对比

年2月份龙湖镇房地产市场销售备案情况如下：

住宅销售套，4.25万方，均价元/㎡；

商业成交10套，.34㎡，均价元/㎡；

其他成交10套，㎡，均价元/㎡。

二量价走势

年2月份，龙湖镇商品住宅成交套，4.25万方，均价元/㎡，均价对比去年有所降低，相对1月份价格环比+2%，但成交量骤降，环比-79%，跌至谷底，可以看出南龙湖市场真的是“有价无市”的态势。

三年2月份排行榜

按照套数排行

按照面积排行

按照金额排行

按照均价排行

项目点评

1、从签约套数上看，2月份融侨城以签约75套位居龙湖镇冠军，均价为元/㎡，融侨在南龙湖首个项目，也是南龙湖为数不多的一线房企，项目位于十七里河南段，西临十七里河，南临龙泊南路，有高层和洋房混合组团，附近的环境比较安逸，由于2号线“小乔站”甩站，距离其他地铁口还是有相当远的距离。

2、从签约面积和签约金额上看，2月份正商智慧城位居第一，共签约63套，签约面积为㎡，签约金额为万元，签约均价为元/㎡，项目位居绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西侧，是南龙湖距离郑州比较近的项目之一，主打学校和地铁，对于郑州的一些刚需上班族，还是值得考虑的。

3、从签约均价上看，正商瑞钻以元/㎡引领南龙湖住宅市场，该项目基本售罄，2月份仅签约1套，估计是该项目仅剩的余粮，项目临近龙湖镇政府，距离地铁双湖大道站较近。

四年1-2月累计排行榜

按照套数

按照面积

按照金额

按照均价

1、正商智慧城、康桥溪棠、融侨城、龙湖锦艺城、富田兴和湾属于年1-2月份龙湖镇主力项目（新嘉苑润府为前期销售备案），位列销售排行榜Top5。从这5个项目中小编总结：南龙湖客户的需求还是品牌和交通。

2、康桥系列产品依然引领南龙湖价格市场，康桥林溪湾可谓是南龙湖高端别墅项目的“老大哥”。

新郑南龙湖往期市场数据（直接点击查阅）▼

.1月新郑龙湖镇数据丨.1月丨.2月丨.3月及第1季度丨.4月丨.5月丨.6月及上半年丨.7月丨.8-9月丨.10月丨.11月新郑龙湖数据

END

下一篇文章：没有了