后高周转时代，这里抢占新郑北部优质资源
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作为人口大省河南的单核中心，郑州汇聚省内外优质产业、吸纳优秀人才的能力有目共睹：
昔日借助京广、陇海交汇，郑州从郑县跃升为铁路枢纽，由棉纺发家成商战之城；如今郑州南站建设如火如荼、米字型高铁格局渐成，高铁时代郑州联通四方能力愈强。
交通，带来了城市发展的机遇，但唯有产业，方是城市不竭发展的动力。
位居郑州东南的航空新城，借助新郑国际机场的机遇，发展临空临港经济，科技产业在此荟萃。郑州这列飞驰的列车，也就此有了强劲的发动机。
名为郑州的列车，将驶向何方？
向南！向南！
河南商报首席记者高瞻展见习记者张贺明
郑州向南
这里，是桥头堡“王不如远交而近攻，得寸则王之寸，得尺亦王之尺也。”
千年前，范雎说给秦昭襄王的这句“远交近攻”，放到如今郑州的发展上，一样适用。
随着四环快速化工程，郑州踏入了五环时代，市域格局再度扩大。未来郑州将走到哪里暂不可知。单就现在来说，郑州向北是黄河天堑、向东没有产业、向西距洛阳却略远。
唯有向南。
郑州向南必然要经过新郑。地理上离得近之外，新郑也有足够吸引郑州“进攻”的战略要件：
（1）通过“吞并”新郑，可以扩大郑州市域面积；
今年年初，郑州市印发《郑州建设国家中心城市行动纲要(~年)》，其中“多组团”的释义中，提到“优先完成中牟、荥阳、新郑的撤县(市)改区”，加快推进新密组团、登封组团、巩义组团建设，尽快实现全域城区化。
（2）新郑去港区不远，可以有效联动航空港区的交通、产业要素；
郑州航空港经济综合实验区，在国务院的指引和支持下建设，未来将成为郑州经济发展的新板块和中原经济区的龙头。港区集航空、高铁、城际铁路、地铁、高速公路于一体，是郑州迈进高铁时代、航空时代的入场券。便利的航空、高铁交通，促成了航空港区工业园区、高新技术产业园区、临港物流园区的建成。
（3）经过新郑再向南，可建立与许昌的联系，推动中原城市群发展。
郑州航空港经济综合实验区建设，也给许昌带来了重大的机遇和契机。年，许昌委托中国国际经济交流中心编制了《郑许一体化发展战略规划》，并已经上报省政府。
今年年初的省十三届人大一次会议上，省长陈润儿在政府工作报告中提出，“继续支持郑州建设国家中心城市，推进郑汴、郑许一体化和郑新、郑焦深度融合，加快大都市区建设。”这是“郑许一体化”和“郑新、郑焦深度融合”首次写入政府工作报告。
新郑向北
这里，集聚新郑优质资源“青青子衿，悠悠我心。”
《诗经》郑风里这首《子衿》，用来说郑州与新郑，恰如其分。
郑州要向南，新郑便向北。
自年下半年开始，新郑市委、市政府提出了“六园一中心”的新北区战略发展规划，全力打造以高档居住旅游休闲为主，行政办公、商业购物为辅，布局合理，功能齐全的亲水型、生态型、高品位一流新城。
新郑新区位于郑州南35公里、郑州航空港区西南方面约20公里处，东临京广铁路，西至郑新路，南到郑韩故城，北至南水北调总干渠。
新区面积21.56平方公里，其中绿化面积6平方公里，水域面积2平方公里，道路占地3.5平方公里，建设用地10平方公里。规划包含“六园一中心”,即创业服务园、文化教育园、体育休闲园、生态湿地园、生态居住园、物流配送园；“一中心”即商务中心。
这里是郑州由北向南进入新郑市的门户位置，也是新郑城市形象和景观的展示窗口。
经过数年发展，新郑新区已基本落成：
（1）政务新区：中兴路文化路上的新郑市行政审批服务中心，目前已经进驻了包括社保局、公安局、不动产登记中心、环保局、教育局等30余个行政事业单位。
▲9月5日，实地走访新郑市行政审批服务中心
（2）商业配套：规划建设有新尚天地、新壹城两个商业综合体，总体量超过24万方，约为8个新郑丹尼斯的面积，包含了购物中心、写字楼、高端酒店等多种业态。
▲9月5日，实地走访在建设中的商业综合体
（3）交通畅达：郑新路-中州大道、中华路-东三环，京港澳高速机场高速三轴线链接郑州。
（4）自然资源：新郑市轩辕湖湿地文化园，占地面积亩，公园总面积相当于16个炎黄广场的面积。其中轩辕湖水面面积亩，河道有2.6公里，绿地面积亩。该湿地文化园以黄水河之水为支撑，两岸绿地为构架，多样活动空间为点缀，是一个充满创意的城市滨水园林。
▲9月5日，实地走访轩辕湖湿地公园水系景观
（5）教育医疗：目前新郑市初级中学中规格较高、硬件设施较为完善的崇文中学。医院、医院医院。
佳兆业首子
位处于新郑北、抢占资源“何夜无月？何处无竹柏？”
与张怀民深夜漫步承天寺之际，苏轼绝不会想到千百年后，优质的自然景观资源竟如此难得。
城市在发展，钢筋水泥在取代田园风光。自然造化的湖光水色，在城市里也就显得弥足珍贵。这些不可复制的资源，在工业时代注定要大放光彩。
伴随着一家家知名房地产企业更名，忙不迭地把“地产”俩字从名字里扣出去，房地产行业的后周转时代也就来了。未来一段时期，房企比拼的将不再是规模，而是产品本身的品质与附加值。高赋值的产品，无论何时都是市场上的紧俏品。
对于布局新郑的佳兆业来说，佳兆业·悦峰项目可谓占尽天时地利人和，抢占了郑州、港区、新郑的优质资源，由此也带给项目层层附加值。
（1）附加值一：年中国房地产百强企业TOP30郑州首盘
佳兆业·悦峰项目是佳兆业布局中原的开山之作，同时也是佳兆业19载的大成之作。
佳兆业集团控股有限公司成立于年，总部位于香港，年12月在香港联交所成功上市。
作为中国大型综合性投资集团，佳兆业集团控股旗下拥有二十多家集团及专业公司，员工数达多人，总资产近亿元人民币。目前，佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域，进驻全国近50个重要城市，累计开发百余个项目。
年，佳兆业进驻郑州新郑，新郑佳兆业?悦峰作为佳兆业在中原的开山之作，以新郑荣耀之地，倾力打造城市人居生活新标杆。年佳兆业集团荣获金港股最具价值成长上市公司、”中国房地产品牌10强”、“年中国房地产百强企业TOP30”等荣誉。
（2）附加值二：地段，地段，还是地段
佳兆业·悦峰项目东至文化路，紧邻规划建设中的新尚天地和新壹城、北至中兴路，紧邻行政审批中心，西边和南边是轩辕湖湿地公园。
此外，佳兆业·悦峰项目位处新郑新区中心地带，距郑州约35公里、距郑州航空港经济综合实验区约20公里；横向上与港区处在同一纬度，纵向上正处在郑州向南发展通往许昌的桥头堡位置。
（3）附加值三：抢占资源
★自然资源：项目紧邻亩轩辕湖公园，坐拥30万平方浩瀚湖景，臻享23万平方城市公园绿肺。
★政务资源：与新郑市行政审批服务中心只隔一个路口。目前已经进驻了包括社保局、公安局、不动产登记中心、环保局、教育局等30余个行政事业单位。
★繁华商业：紧邻新尚天地、新壹城两大商业综合体，总体量超过24万方，约为8个新郑丹尼斯的面积，包含了购物中心、写字楼、高端酒店等多种业态。两大在建商业综合体。
★全龄教育：自建幼儿园，项目周边优质小学中学环绕。
★绿色医疗：项目周边有医院、医院。
（4）附加值四：便捷交通
项目位于中兴路与文化路交叉口西南角，交通路网四通八达。
★从中兴路往东三公里进入中华路（双向八车道），约30分钟可达郑州；
★沿中兴路往西可至郑新快速路（双向八车道），约40分钟可达郑州；
★沿中兴路向东至神州路往北走，车行约30分钟直达机场；
★从中兴路-G、中兴路-神州路，10分钟可驶上商登高速、京港澳高速；
★从文化路往南，驾车约5分钟，即到达新郑市老城区。
公共交通方面，新区目前已经开通了、路公交车，均在行政审批中心设有站点，距离项目只隔一个路口；项目周边还规划有地铁16号线、地铁18号线。
（5）附加值五：本体优势
佳兆业·悦峰项目总建面约20万方，共分两期开发。首期开发建面约12万方，容积率2.49，绿化率约41%，车位配比约为1:1.12。
首期规划有洋房以及18层、20层的小高层产品。建面约99-㎡瞰湖高层、建面约-㎡花园洋房、建面约㎡复式空间，户型整齐端正、南北通透，产品类型丰富。
★首创五大“悦+”智慧健康社区体系，践行城市精工建筑标准，在科技住宅、安全防护、健康主张、舒适生活等各方面实现全面升级，为新郑人民提供更有品质的居住选择。
★为保证业主居住的纯粹性，取消住宅区的底层商铺，用外围绿化景观替代底商，保障住户环境的私密性、纯粹性。
★景观由国内综合实力排名靠前的景观公司之一的笛东（DDON）设计，建筑外立面风格为新亚洲风格，运用“一环、两轴、三庭、六院”的构景技巧，让您足不出户，就可以享受到四季长青，三季开花，两季留香，一步一景的公园化生活。
★小区内部建设有健身活动器材，儿童游乐场等。
（6）附加值六：物业加持
佳兆业物业作为中国大型综合物业服务运营商，目前已进驻全国近50个城市，总管理项目近个，总物业管理面积达万㎡，辐射客户近50万人；连续七年荣获中国物业百强企业，全国综合实力排名TOP14，并荣获“金钥匙物业最具品位服务奖”、“中国优秀物业服务质量TOP10”、“中国物业管理标杆企业”等多项荣誉。秉
持对客户服务的无止境追求，佳兆业物业不断完善、创新物业服务体系，致力于打造理想化的社区生态，并融合商业系统，金融服务、商家联盟、全程客服、智能云物业5维服务系统，搭建客户全生命周期服务体系，是所有佳兆业业主的“贴心生活管家”。
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佳兆业·悦峰项目作为佳兆业布局中原的开山之作，同时也是佳兆业19载的大成之作，不仅给新郑市民带来了企业的精工和匠心，同样也积极融合当地环境，因地制宜地设计并建造了新中式的高端住宅产品。
无论是规划设计、物业服务，还是后期的持续运营，佳兆业悦峰将成为新郑新区的封面代表之作。
花文朗赞赏
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