2021年4月份大郑州各区域房价走势

年1月以来一二线城市带动，全国楼市成交火热、量价齐升，伴随全国市场的行情，由一线城市启动，带动二线城市量价，1、2月份大郑州主城，豪宅、改善带动市场，3、4初市场二手持续火热，新房开始回归刚需主导，五一又迎来爆发。

一、成交量：春节后郑州房地产市场明显升温，成交量不断攀升，超过去年平均水平。4月份成交套，环比增长38%。

数据来源：房管局，大郑州（市内八区+荥阳、新郑、中牟，航空港区）

二、成交价：波浪式上涨，2月以来均价上涨超元/㎡。

数据来源：房管局，大郑州（市内八区+荥阳、新郑、中牟，航空港区）

三、大郑州分区域成交价：主城区涨价明显，郊县冷清。

数据来源：房管局，大郑州（市内八区+荥阳、新郑、中牟，航空港区）

此轮行情，一方面，年一线城市和典型二线城市二手房价格均有所上涨，上海均价同比涨幅16%，北京涨幅14%，西安涨幅15%，成都、杭州涨幅12%。经过三年横盘，郑州新房价格上涨，市场信心逐渐回归，郑州新房购买价值不断拉升。

另一方面，客户信心的今年市场整体观望情绪下降，客户购买力逐步释放，年后的行情基本是过年的积压以及社会基本面的转好造成的，楼盘客户来电来访，处在较高水平。优质板块，明星楼盘带动全市复苏。

后续，尤其是随着5/6月份供应的加大，以及年中开发商冲击业绩，7月份以前市场价格会相对平稳。

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