大爆发亩新郑集中出让13宗地
新郑接连发布了13宗地块的挂牌公告，合计.36平方米（折合.61亩），并将于9月全部竞拍完毕。
从此次挂牌地块信息可以看到，13宗地块中，起始地价均价最高的为40号商业用地，均价万元/亩，折合楼面价6元/㎡，应规划为商业综合体项目。
▲13宗地块将拍
梨河镇新郑出（）29号（网）
▲宗地图
地块位置：梨河镇中华南路西侧、规划颖河路南侧；
出让面积：.36平方米（62.63亩）；
土地用途：二类居住用地；
规划容积率：大于1.0、小于等于2.5；
规划建筑高度：小于等于80米；
土地使用权出让年限：70年；
起始价：万元；
折合地价：万元/亩；
折合楼面价：元/㎡。
注：土地竞买人不受持有A券数量限制参与竞拍，该宗地最高限价不超过万元/亩，竞买成交确认后，不需要使用A券复垦券。
该地块已被新郑市太极房地产开发有限公司以底价竞得。
新郑出（）30号（网）
地块位置：梨河镇故城大道东侧、新郑市太极房地产开发有限公司南侧；
出让面积：.63平方米（4.51亩）；
土地用途：二类居住用地；
规划容积率：大于1.0，小于等于1.8；
土地使用权出让年限：70年；
起始价：万元；
折合地价：90万元/亩；
折合楼面价：元/㎡。
▲大致位置标示
该地块已被新郑市太极房地产开发有限公司以底价竞得。
新郑出（）31号（网）
▲宗地图
地块范围：东至规划故城东路、规划公园绿地，西至新郑市太极房地产开发有限公司，南至梨河镇七里堂村土地、新郑市太极房地产开发有限公司，北至新郑市太极房地产开发有限公司、规划公园绿地；
出让面积：.71平方米（27.42亩）；
土地用途：二类居住用地；
规划容积率：大于1.0、小于等于1.8；
规划建筑高度：小于等于60米；
土地使用权出让年限：70年；
起始价：万元；
折合地价：90万元/亩；
折合楼面价：元/㎡。
该地块已被新郑市太极房地产开发有限公司以底价竞得。
新郑出（）32号（网）
地块位置：梨河镇故城大道东侧、规划故城东路西侧；
出让面积：.96平方米（26.52亩）；
土地用途：二类居住用地；
规划容积率：大于1.0、小于等于2.0；
土地使用权出让年限：70年；
起始价：万元；
折合地价：92万元/亩；
折合楼面价：元/㎡。
该地块已被新郑市太极房地产开发有限公司以底价竞得。
新村镇
新郑出（）33号（网）
地块位置：新村镇新郑正商兴城置业有限公司南侧、新村镇人民政府土地东侧；
出让面积：.56平方米（53.91亩）；
土地用途：二类居住用地，地下空间主要使用功能为配建停车、人防、配套及附属设施（交通服务场站用地）；
规划容积率：大于1.0，小于2.0；
土地使用权出让年限：70年（地下50年）；
起始价：万元；
折合地价：万元/亩；
折合楼面价：元/㎡。
孟庄镇
新郑出（）34号（网）▲大致位置标示
地块位置：孟庄镇双湖大道南侧、郑州华南城有限公司东侧；
出让面积：.13平方米（58.66亩）；
土地用途：二类居住用地；
规划容积率：大于1.0、小于等于3.0；
规划建筑密度：小于等于25%；
规划绿地率：大于等于30%；
规划建筑高度：小于等于米；
土地使用权出让年限：70年；
起始价：万元；
折合地价：万元/亩；
折合楼面价：元/㎡。
新郑出（）35号（网）地块位置：孟庄镇团结路东侧、华南城二路北侧；
出让面积：.86平方米（18.31亩）；
土地用途：二类居住用地，地下为人防、停车、工程设施（交通服务场站用地）；
规划容积率：大于1.0、小于3.2；
土地使用权出让年限：地上70年，地下50年；
起始价：2.00万元；
折合地价：万元/亩；
折合楼面价：元/㎡。
新郑出（）36号（网）地块位置：孟庄镇华南城二路北侧、规划滨河西路西侧；
出让面积：.20平方米（45.16亩）；
土地用途：二类居住用地，地下为人防、停车、工程设施（交通服务场站用地）；
规划容积率：大于1.0、小于3.2；
土地使用权出让年限：地上70年，地下50年；
起始价：万元；
折合地价：万元/亩；
折合楼面价：元/㎡。
新郑市中心
新郑出（）38号（网）
▲大致位置标示
地块位置：新华路街道办事处文苑路南侧、新郑市市直小学东侧；
出让面积：.82平方米（28.19亩）；
土地用途：二类居住用地；
规划容积率：大于1.0，小于等于3.0；
土地使用权出让年限：70年；
起始价：万元；
折合地价：万元/亩；
折合楼面价：元/㎡。
新郑出（）39号（网）
▲大致位置标示
地块位置：新建路街道办事处一零七国道东侧、轩辕路北侧；
出让面积：.29平方米（.33亩）；
土地用途：二类居住用地；
规划容积率：大于1.0，小于等于1.7；
土地使用权出让年限：70年；
起始价：万元；
折合地价：万元/亩；
折合楼面价：元/㎡。
新郑出（）40号（网）
▲大致位置标示
地块范围：东至新烟路；西至郑州鼎恒置业有限公司；南至新华办五宅庄居委会土地；北至仓城路；
出让面积：.97平方米（13.91亩）；
土地用途：商业用地（地下空间主要使用功能为配套商业（-1F，商业用途）、配建停车位及附属设施（-2F，交通服务场站用地））；
规划容积率：小于1.5；
规划建筑高度：小于24米；
土地使用权出让年限：地上地下均为40年；
起始价：.97万元；
折合地价：万元/亩；
折合楼面价：6元/㎡。
龙湖镇
新郑出（）37号（网）▲大致位置标示
地块范围：东至鸿鹄路规划绿地，西至规划一路，南至规划二路，北至新郑市国泰紫荆园置业有限公司；
出让面积：.94平方米（39.86亩）；
土地用途：二类居住用地；
规划容积率：大于1.0、小于等于3.5；
规划建筑高度：小于等于米；
土地使用权出让年限：70年；
起始价：万元；
折合地价：万元/亩；
折合楼面价：元/㎡。
注：该宗地采用装配式建筑技术建设，实施装配式建筑的面积不低于50%。
新郑出（）41号（网）
▲大致位置标示
地块位置：龙湖镇规划三路南侧、郑州新荣桂置业有限公司西侧；
地块范围：东至郑州新荣桂置业有限公司；西至郑州新荣桂置业有限公司、龙湖镇政府土地；南至郑州新荣桂置业有限公司；北至规划三路；
出让面积：地上为2.93平方米（4.2亩）；
土地用途：二类居住用地，地下为配建停车、配套及附属设施（交通服务场站用地）；
规划容积率：大于1.0、小于等于2.5；
规划建筑高度：小于等于米；
土地使用权出让年限：70年（地下50年）；
起始价：.00万元；
折合地价：万元/亩；
折合楼面价：元/㎡。
结语近几年来，凭借地铁和区位的优势，新郑南龙湖已有大量房企进驻，开发建设如火如荼、增速加快，而其余像梨河镇、孟庄镇、新村镇等区域仍处在开发建设前期，不过较大的供应量和较低的土地价格，显露出近郊土地市场的巨大潜力。随着各项规划的不断落地，相信这些片区也会迎来开发崛起的新机遇。
来源：楼市气象，新郑网综合整理
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