郑州买房最新限购政策买不买房都要看

对于许多郑漂来说,买了房才算在郑州扎根买房需谨慎！特别是刚需一族,往往决定要买房时就乱了阵脚。户籍、首付、贷款......看到这些条条款款就脑子一片空白，别急，小编这就划重点！郑州限购政策限购区域：郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县；不限购区域：巩义市、登封市、上街区、新密市。注：限购区域购房套数有限制，不限购区域不限制套数。户籍限制一、本地1、郑州户口单身(未婚、离异、丧偶)状态下，单身未满法定结婚年龄限购1套，单身已满法定结婚年龄男22周岁、女20周岁限购2套。2、郑州已婚户口状态下，以家庭为单位可购买2套。3、郑州已婚户口状态下，夫妻双方一方本地一方外地以家庭为单位视为郑州市户口可购买2套房产。二、外地1、社保个税连续满两年可在郑州购买住房，取消证明改为写承诺书。2、外地户口单身状态下，单身已满18周岁可以买1套。3、外地已婚户口状态下，夫妻双方均为外地户口以家庭为单位可购买1套。三、人才1、在郑州工作拥有全日制本科以上学历，副高级职称(高级技师)以上非郑州户籍可购买1套。2、在郑就读(市内五区学校)中专以上的学生，有教务处开具证明可购买1套(此类客户建议走外地写承诺书)。3、国外高等院校毕业的，以教育部开具的回国人员学历学位认证书为准可购买1套。四、军官证1、外地军官证(驻郑部队、在郑上班)部队开具驻郑证明则视为郑州市户口。五、补充1、中牟、荥阳、登封、新郑、新密、巩义均属郑州市户口。2、针对限购资格，买受人需符合资格，如办共有，双方都需符合条件。3、在郑州市区域内，年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。4、在年5月3日(含)后购买的住房，自取得不动产证之日起，不满3年的不得上市转让。5、以公司名义购房，以公司营业执照注册时间为准满三年以上可以购房。6、凡属补缴日期在年3月17日之后的个税、社保不作为购房有效凭证首付具体要求在郑州买房，贷款的具体形式分商业贷款和公积金贷款两种。在实际购房时，根据要求要缴纳的首付款比例也是不同的。商业贷款：在限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30％。居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为60％。公积金贷款：由于公积金贷款年利率比商业贷款低，所以很多人买房的时候都会优先考虑公积金贷款，那么能贷多少呢？借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。选用公积金贷款首付所占比例较商业贷款相比会较高一些。希望在郑州的你,早日拥有属于自己的家!-End-郑州楼市新观，为您提供实时房地产项目简介相关信息。实时掌握房价走势、实时了解市场动态、查询买房卖房相关知识。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

转载请注明：http://www.xinzhengzx.com/xzys/12579.html