房价没跳水仍在俯卧撑6月郑州房价

编辑/朱军

7月15日，国家统计局发布了年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，6月份郑州新房房价环比下降0.2%，同比上年同月下降3.4%。

需要注意的是，6月份郑州不同面积段的房价波动呈现两极分化的态势。6月郑州新建商品住宅销售价格分类指数显示，90平方米及以下户型，环比下降0.4%，同比上年同月下降4.3%;90—平方米户型，环比下降0.2%，同比上年同月下降3.9%;平方米以上户型，环比上涨0.2%，同比上年同月下降1.2%。

另外，根据克而瑞河南区域最新数据，6月份郑州共有8个区域上涨，整体房价修复力增强。上涨区域主要集中在主城，涨幅在1%—12%，共有5个区域上涨。涨幅最大的在金水区，涨幅12.11%，上涨了元/平方米;其次是郑东新区，涨幅9.47%，虽然幅度没有金水区高，但实际价格上涨了元/平方米，着实不低;涨幅排名第三的是惠济区，涨幅8.75%，上涨了约元/平方米。

另外，主城中高新区、中原区均有小幅度上涨。不难看出，改善置业需求在6月份迎来爆发，高端住宅市场持续升温，带动改善型楼盘量价齐升，也推动了郑州楼市回暖。环郑区域主要有3个区域上涨，分别是新郑、荥阳和航空港区。新郑、荥阳作为环郑置业的热门区域，6月伴随着年中大促的热潮，不少楼盘为了冲刺业绩，吸引购房者，推出各种购房优惠，迎来一波购房热潮。

下跌区域也主要集中在环郑区域，且跌幅差距较大，分别在0.5%—24%。房价跌幅最大的是上街区，不过6月份的下跌是因为5月房价大幅上涨，6月算是回归正常。环郑区域中牟县成交均价元/平方米，下跌了元/平方米，环比下跌8.15%;新密市成交均价约元/平方米，下跌了元/平方米，环比下跌5.02%。不难看出，在经历新一轮的房价调整后,郑州房地产市场的分化趋势进一步加剧,相比于主城区楼盘的价格相对稳定，环郑区域楼盘呈现销售疲软、价格下跌的现象。

总体来看，虽然前六月受疫情影响，短暂抑制购房需求,郑州楼市供求双降，但也催生了一些新的改善购房需求，市场总体依旧稳健，6月份市场回暖迹象明显。预计接下来，受各项利好政策的影响，各大房企供应也会加大放量，将继续带动郑州楼市回暖。

来源：今日消费

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