新郑给郑州长脸背后的置业逻辑

新郑给郑州长脸了

这几天，黄帝故里--新郑的父老乡亲很振奋，因为家乡给郑州长脸了！

有媒体发现，各地国民经济统计公报显示，截止年底，郑州城市建成区面积为.51平方公里，超过武汉、西安、成都。

所谓建成区，是"城市建成区"的简称，是指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。也就是人们俗称的配套醇熟区域！

建成区面积大小，是城市发展的重要指标，彰显着城市发展的勃勃生机，是城市吸引人口，做大做强的重要标志。

城市建成区超过武汉、西安、成都，新郑立下首功。新郑市年末建成区面积.32平方公里，比上年扩区22.54平方公里。扩区面积在郑州各县市区中居首位。

此外，新郑在建成区面积上首次超越超级牛区--郑东新区，位居首位。根据郑州市政府公布的数据，年、年郑州市建成区面积最大的县市均为郑东新区。

郑州正是借助于新郑等强县（市）的贡献，在市域建成区面积上，超过了成都、武汉、西安！......

新郑不仅在城市建成区面积上，碾压郑州各县区，而且在赛迪顾问编制的中国县域经济百强榜中，连续三年碾压工业强县--巩义，成为河南县域经济第一强。也是河南唯一一个入主全国前50强的县域。

综合经济实力河南最强，叠加城市建成区面积郑州第一的双NO.1，当然让新郑父老欢欣鼓舞！

新郑置业如何选筹？

新郑能够发展的又好又快，无外乎天时地利人和三大因素！

先看天时，年，港区迎来史诗级国家红利，被确定为空中丝绸之路起点，孔雀东南飞成为郑州新城运，作为临港的新郑，自然在各县市区中，近水楼台先得月！

再看地利，河南省的郑州新郑国际机场位于新郑市内，作为省会的国际机场所在地，新郑市吃到了不少航空枢纽性节点红利。

而新郑市本身就位于郑州几个市辖区的南侧，距离郑州市区比较近，虽然名义上是一个县级市，但它起到的却是郑州市南郊的作用。

最后看人和，连续多年举办黄帝故里拜祖大典，让新郑在国内外赢得了极高知名度，再加上几任新郑领导班子的砥砺奋进，助推新郑成为河南最强县！

问题来了，在房住不炒大背景下，新郑置业如何选筹？答案简单粗暴，那就是选取新郑最强的价值高地--新郑新区！

16年立项的新郑新区，借鉴成熟的郑东新区建设经验与郑东新区“探索式”发展模式，让区域发展更具优势，周边包括郑南宜居教育园区、航空港区、新密新区等强力经济区，从根本上形成资源互动的客观条件，这就意味着，新郑新区的建设与成熟周期将会更短。

带着国家新型城镇化综合试点历史使命的新郑新区，不知不觉中已经有融创、碧桂园、金科、招商、正弘等本地一流+国企巨头+TOP3的房企入驻了。

置业方向选择在新郑新区，具体个股又该如何选筹？答案是靠谱的开发商+均好性楼盘！

用这两项指标衡量，TOP房企的融创东方宸院就脱颖而出了！

既要、又要、还要都满足的均好雅宅

对追求自住的工薪族来说，买房常常处于既要交通便利，满足上班打拼，又要学校加持，小神兽前程似锦。还要公园、水系，满足老人颐养身心需求。

遗憾的是，很多楼盘，满足不了既要、又要、还要的需求，咱们来看看融创东方宸院的质地如何。

1、优越的交通区位

融创东方宸院位于鸿福路北与怡心路东。距离郑州市区约40公里，距离郑州机场约15公里，距离新区CBD约1公里，距离老城核心区约3公里。其中京广高速、郑新快速通道、机场高速均可直达郑州市区，交通十分便利。

2、醇熟、得劲的配套

再看教育配套，项目西南侧是九年一贯制鸿福路中小学，项目周边有政通路幼儿园、D士尼蒙特利梭幼儿园、实验小学、新郑一中新校区、郑州工业应用技术学院等。

周边配套设施包含：东南两公里内规划有大型商业文化中心，此外还有区域内轩辕湖，黄水河，暖泉河，轩辕河湿地公园等自然资源丰富，外部生态环境优越。西南两公里内行政服务中心等已建成，生活配套设施齐全。

3、媲美北龙湖豪宅的高端设计

项目品质也很出色，作为首秀新郑的作品，融创东方宸院1期占地约35亩，总规划6栋18-20层纯粹小高层住宅，是由国内顶尖设计公司大象GOA担纲设计，宸院系代表作郑州大河宸院，以及亚洲十大超级豪宅北京壹号院就出自GOA之手。

从小区的整体规划可以看出来，东方宸院是纯小高小区，无底商，容积率约2.5，周边友商多为3的容积率，小区容积率低，公共区域就更大，景观更好规划。

4、高颜值的景观

项目1期总户数约多户，6栋楼，主力户型为两梯两户、楼体外立面平整度非常高，高大窗墙比，楼体外墙部分用纯现浇工艺加铝膜施工，和郑州北龙湖很多豪宅一个标准。

宋代是中国美学的高峰，东方宸院小区的景观规划采用的是宋代美学，一共打造了云水五境。

从门口开始，是启境，在大门南侧主入口处有景观水景，穿过归家大堂到小区内部，有主入口对景水景。进入小区之后是旅境，接下来是游境，也就是功能区。然后是我们的悟境，就是明礼堂的位置，最后是出境，出的是小区的园林景观。

5、碾压友商的户型设计

主力户型的三开间朝南格局是对现代人居空间的美好再现，大开间主卧套房，次卧与客厅连接，最大7.6X1.8米宽景阳台，无敌瞰景视野！

6、和睦温情的物业服务

业主生活舒不舒心，关键看物业。融创物业是一级物业管理资质，截止年3月已经服务百万客户。

融创物业的特点是，在乎每一位客户的心灵需求和精神追求，深入探讨客户对未来生活的愿景，营造卓越的服务品质。

针对不同年龄层的客户，从社群共建，到贯穿全年的“枫叶计划”、“我心公益”、“多彩社群”、“邻里计划”四大品牌活动，让社群活动平台化，营造和睦温情的社区生活。

由大郑州向国际郑迈进的过程中，新郑市给郑州长脸了！而地处新郑城市规划前沿地带的融创东方宸院，也给新郑楼市长脸了，给一个城市长脸的楼盘，必然是购房人置业优选项！