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核心提示丨到年，郑州城镇人口比例将达到90%，城镇人口比年增加约万;年，郑州将成为具有全球影响力的城市;优先完成中牟、荥阳、新郑的撤县(市)改区……
今天，记者从郑州市政府获悉，郑州建设国家中心城市行动纲要(-年)已经公布。行动纲要规划期为—年，远期展望至年。
纲要对郑州建设国家中心城市的发展目标、发展思路、发展任务、发展重点、发展举措做了详细的规划。
其中在提到优化市域空间格局上，明确提出郑州将实施组团式发展，优先完成中牟、荥阳、新郑的撤县(市)改区，加快推进新密组团、登封组团、巩义组团建设，尽快实现全域城区化。
谈论这么多年三县地撤县改区，今天终于盖棺定论！
为什么要撤县改区？
一般热衷于撤县设区的地方都是城市规模比较大、经济发展水平比较高的较大的辖区市，事实上，郑州也具备了将三地县改区的条件和基础，甚至郑州的现有的城市规模和框架已经开始制约郑州。
目前，郑州市虽然城市发展如火如荼，进入了国家中心城市规划，但与国家中心城市的内涵和所承担的功能相比，仍然存在很多差距。
首先，郑州作为河南省会城市，首位度不高是制约城市发展的一大问题。目前郑州总人口不到全省人口的10%，未来人口规模还可以再继续翻番。非常重要的一点，郑州建设国家中心城市必须要大幅度地吸引省外人才。目前郑州经济首位度接近20%，作为一个国家中心城市，郑州应该承担更多的经济增长极的功能，经济首位度可以提升至30%；城市的建成区面积还是需要继续提高，未来10—20年提高2—3倍。
另一个问题是，郑州规模太小，实力太弱。根据统计局官方公布的数据，截至年末，郑州全市建成区面积平方公里，武汉为平方公里，从建成区面积看，郑州和武汉的差距是平方公里。发展空间不足。为了让郑州释放更大的功能，发挥更大的作用，带动周边更大的发展，有必要让郑州在现有的基础上扩大城市空间和规模。
还有一个问题需要注意，郑州每年增长的巨大人口量。虽然郑州建成区面积小，但郑州常住人口多，据统计，年，郑州的常住人口约为万，是50个人口密度最高的省市中，人口密度最高的城市，每平方公里1.5万人，远高于接下来的上海每平方公里人，广州人，北京人。
这些现实问题，都需要郑州加快“区划调整”，增强郑州省会首位度，承担更多服务全国的职能。
“撤县改区”再引楼市波动？就在1月底，南龙湖才经历了“土拍五连炸”，荥阳也诞生了新地王，再看中牟，中牟的“三轴、三区、多组团”的城镇发展格局，也将给中牟的经济发展带来更大的效益。
年，虽然郑州房地产市场限贷和限购政策的不断升级，中牟房地产市场依然是置业热点之一，量价齐升。中牟的白沙、绿博、雁鸣湖、官渡等组团也成为众多房企竞相争夺的热点区域。
继南龙湖地王“五连炸”之后，“撤县改区”这针鸡血下去，三郊县的楼市会不会再次高潮？房价会不会随即上涨呢？欢迎文末留言~。
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