孟庄龙湖双镇，有望成为白沙后第二个划入郑
今天带大家认识一个崭新的片区！
高速双出口纠正
上篇的文章是从一个高速双出口说起，文章发布后，大量读者在后台对双出口的方案进行了纠正，让小编深感惭愧，本篇开始之前，把新方案重新给大家汇报。
在这个项目的可研报告里，的确有二种方案。
如下图：
上图是方案一，也是我上篇文章中所述。
如下图：
这是方案二，也是目前的施工方案。
施工进展如下图：
从卫星图上，可研看到该工程的进度，实际进度更快于地图。
上图是我的合成图，看懂了吧。
高速双出口改变的第一个区域
高速双出口最大的方便者是北港区，但最大的收益者却不是北港区，毕竟目前通往北港区应有四港联动大道和机场高速了。
那么，它最大的受益者是谁？
看下图：
很显然，最大收益是：
北港西片区和东港北片区，而东港北片区目前尚未起势，北港西片区已经开始进入开发起势期。
今天就说这个区域。
认识北港西片区
有人把北港西片区叫做做南龙湖新区，我却更喜欢叫它北港西片区，和南龙湖相比，它和北港片区禀赋更接近，而且，新郑也不会把这么片区像南龙湖给糟蹋了。
一、我们先看看一下片区的大区位。
我们看北港区西片区的大区位。
北部是主城区——管城区；然后周边分别为：南龙湖、滨河国际新城、航空港区（南北区），都是一圈大咖邻居啊。这些名字在过去几年中，我们都十分熟悉，是过去几年最炙手可热的片区，随着这几年的发展，北港西片区的周边都已经是配套已经相对完善的深度开发区域。而中间剩余的这片北港西片区，则有点像当年农科院留在市中心的最后的麦地。
在南部，这个区位优势很大。
二、我们来看一下它的总体规划：
我们来看一下规划图。
如下图：
从上图中，我们可以清晰看到这个片区分别属于二个镇：孟庄镇和薛店镇，孟庄镇盘踞区域北部，薛店镇则把手南部。
从政区分界线可以明显看出很强的不规则性，如果这个片区要大发展，还是需要新郑（如果划区，就是郑州）的统一统筹和规划。
从规划图上看，片区的整体发展是从东北部开始起步，而实际上则加上了从龙湖镇西部的延伸。
从规划图上看，政府对这个片区的规划感觉尚未十分清晰。
三、现状情况。
如下图：
?从上图中可以明显看到，目前片区除了康桥林语镇项目、浩创悦城项目和水榭华城项目，其他基本处于农村现状。
这让我想起了5年前的滨河国际新城。同样的好区位，同样的干干净净。这是这个片区最大优势。
这也就呼应了第二条的区域规划，没想清楚就不要动，动毁了，就再也找不到这么好的区域了。
四、来说说区域的配套。
先说交通。
这个区域的交通大大弥补和在区位和行政级别上和滨河国际的差距，可以说是非郑州行政区里最好的一个片区。看下图：
事实上，这个片区的交通在过去不是一般的差。开车过不来，也没高速口，得从南龙湖绕过来。地铁没有。受机场高速和京港澳高速的影响，都是断头路，港区就在隔壁，就是过不来。看看现在，2号线通了，11号线在建。机场京港澳双出口快通车了，以前开车1个小时，现在10分钟。郑港四路和双湖大道连接港区的路也即将通车，而郑港四路通车后，从机场轻轨孟庄站到片区也是几乎零距离。
在交通上，这个片区未来1-2年将迎来天翻地覆。同样，它也有不小的缺点就是，和滨河国际新城一样，有多条高铁经过。
看生态环境：
这个片区的生态完全占了好想你的光，有大量的枣树存在，万亩生态枣林，是继续交通之后，这个片区最有价值的配套；除此之外，首阳山风景区、好想你木本生态园、黄帝古枣林、森林公园和西湖公园等生态资源，也奠定了这个片区天然的低密宜居基础。
看生活配套：
教育：英迪国际学校、新郑市孟庄镇中心学校、孟庄镇第二初级中学、孟庄镇中心小学
医疗：医院，医院
商业：丹尼斯、沃金商业广场。
四、区域的房地产开发。
先说浩创悦城。
浩创是新郑本地最大的开发商。当我在年通过梧桐郡知道它的时候，它已经开发了9个小区。这是一家年在新郑本地成立的房地产公司，应该是新郑最大的龙头房地产企业。感觉这个企业很守本分。平时没听说他的盘有多好，也没听说他的盘有多烂，没见它出过新郑，按道理说，离郑州这么近，应该早杀到郑州来了，可这么多年还没没有动静。老实好，也不好。它的悦城营销模式大大降低了这个区位的品味，去港区雇佣大爷大妈拉业务，有点自降身份的味道。带头把这个区域干起来，让客户自动流过来。不过现在这个任务落在了后面要说的康桥头上。
再说说水榭华城。
恒基水榭华城，开发商恒基，这是片区最早的一个项目，位置很不错。开发商不大，到是不影响它拿好地段，的确，这是地产圈一个特殊的现象存在。同样，虽然是好地段，但是开发商不大。
最后说说康桥林语镇。
康桥林语镇，占地亩，是康桥集团在这个片区以最新“5+好房”理念与特色小镇理念结合打造的一个全新产品。项目风格就是我们经常在网上看到的那张流水别墅设计理念。项目配套很全，幼儿园小学中学都有，据说童玩中心、青年运动公园、老人的颐乐公园、老年人大学等全龄化公园，以及康桥特色的六尺巷邻里中心、三知书局、康家小厨、邻里大道、小镇医馆等等配套也将悉数落地。从项目定位上看，这应该是一个休闲养生项目，而从下面的项目理念也验证了这一点。
在项目的宣传上，我看到了“小镇公约”“康语十二律”“六尺巷”等一系列邻里文化的诉求；从这些，不难看出，康桥对于林语镇邻里文化打造的用心，这其实也是对未来业主居住氛围的一种塑造，而这恰是未来方向的发展。总之，就像我们说的：“未来住哪里，住什么样房子，不重要，重要的是，和谁住”。
当然，这个片区只有康桥一家是不行的，希望有想法的品牌开发商速速进来。
我想说的话
南龙湖早已融城，北港西是距离郑州最近，未来前景最好，片区规划尚未被破坏的一个片区。
双区合璧，其力远远大于省府扑朔迷离的白沙组团。
我们看一下这个片区周边的行政划分：
其实我对于行政划分这种形式上的东西并不是很在意，但是，新郑市和孟庄镇的规划水平和郑州市还是差距甚大。划归郑州市，对于这2个片区来说，在规划上将是极大的利好。
规划，改变城市。
从南龙湖的开发我们已经尝到了教训。如果政府不对这个片区严加重视，统一规划，高标准高规划，一定会有后悔的一天。
在市改区仍无音讯之时，龙湖孟庄双镇入郑，已刻不容缓！
龙湖孟庄双镇入郑，刻不容缓！
划入郑州，刻不容缓，真的。
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