城市方向错过了郑东新区，不可错过的新

对于购房者来说，不论是自住还是投资，选对方向永远比努力重要，这么多年的房地产业发展经历已经证明了一个正确的选择要比蛮干强的多。对于80后来说同样都是在十几年前毕业，当年家庭条件差不多的同学，因为对待买房子的态度不一样，现在所处的境遇差别巨大。即便是都买了房子，但是选择的区域不一样结果也不一样。

郑州的崛起是有目共睹的，在郑州崛起的过程中率先崛起的是郑东新区，而伴随着这些年郑东新区的发展，郑州的形象在改变，而对于个体来说，那些在早年购买了郑东新区房子的人现在无疑是非常幸福的，然而就是这样一个地方，当年并不被所有人看好，甚至还有人称郑东新区是鬼城——

Part.1

曾经有的机会很多人都未能好好把握

世间万物皆相通，事业如此、爱情如此、生活如此、买房也是如此——

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回首往事，不论怎么样后悔都是没有用的，比方说在早年的郑东新区即是如此。当下的东区不但是郑州的骄傲，也是整个河南的一张对外的名片。

然而郑东新区的发展并不是一帆风顺的，当年的发展并不被所有人看好，不但被国内的某些不了解真相的人列为鬼城，就连国外媒体也跟着起哄。

年所谓的独立经济学家杜猛为了炒作自己，列举中国十个城市为鬼城，把郑东新区排名第二，后来美国《纽约时报》沿袭杜猛的说法，在报道中国房地产市场时同样把郑东新区列为鬼城。

然事实胜于雄辩，如今的郑东新区甚至被列为中国三大成功的新区概念之一，第一是整个深圳，第二是浦东新区，第三就是郑东新区。

如今的郑东新区不说其它方面，但就房价来说是郑州市最贵的地方，很多在郑州工作或希望在郑州拥有一套房子的人，如今的郑东新区已经高攀不起。那么郑东新区成功的原因是什么？

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政府导向是郑东新区成功的基础，政府（不但是郑州市政府，郑东新区的发展是得到省政府支持的）规划的导向是郑东新区崛起的基础，一个区域的定位与发展和它最后是否能够成功是有很大关系的，而郑东新区的今天正是政府导向的原因，跟着政府规划与导向走是没有错的。这是对于郑东新区成功最简单直接的总结。

所以投资要跟着政府规划走，你可能痛失了投资郑东新区的机会，而现在，或许有一个类似的机会摆在面前——

Part.2

新郑被赋予国家中心城市副中心重任

失去的是会永远失去的，唯有把握当下才是最正确的选择。如今机会再次到来——

年2月7日，郑州市政府正式公布《郑州建设国家中心城市行动纲要（-年）》（以下简称《行动纲要》），《行动纲要》要求，在年，郑州GDP总量达到3万亿元、人均GDP达到22万元，人口规模达到万人，城镇人口比例达到90%，城镇人口比年增加约万人。

根据《行动纲要》郑州市将按照“东扩、西拓、南延、北联、中优”发展思路，持续优化市域空间布局。同时优先完成中牟、荥阳、新郑的撤县（市）改区……

基于此，新郑对整个区域进行新的定位，规划了与郑州市核心城区对接方案：

中央居住区与主城区关系图

基于此，新郑为适应郑州建设国家中心城市发展需求，对城区的功能定位进行了重新梳理，把新郑城区定位于国家中心城市次中心。并规划了行政中心、商务CBD中心及宜居中心等三个功能区：

新郑整体规划图

整个次中心板块位于原新郑城区的东北部，规划面积为：亩。在由暖泉河把该区域与老城区区隔开来，在三个功能区中，办公区位于新规划区的西部，由暖泉河与轩辕湖把该区域围合成一个半岛，并于商务CBD和宜居生活区隔开，这样对于未来生活于生活区的人来说更安逸。

CBD的商务区是处在行政办公区与宜居生活区和老城之间的。整个宜居生活区占据了新规划区近三分之二的规划用地，对于上述两个区域，我们不多做赘述，对于购房居住或者投资者来说，更

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