当我提出郑南新城的概念时，估计会惊愕
很多人不了解的新郑。
郑州人，对新郑了解太少了。
但是，新郑太牛逼。
古之牛逼：
1、新郑在上古称为“有熊”，轩辕黄帝在此建都。帝喾时代，新郑为祝融氏之国。新郑又名祝融之墟，也称有熊之墟，为楚国先民的最早起源地。
2、夏商时期，新郑为夏都、商都京畿。
3、西周，新郑为郐国。
4、春秋为郑国，战国时代为韩国，郑韩故都为中原地区最主要的政治、军事、经济和文化中心，是中原地区最大的工商业都会。韩国时，设郑县，治所在韩都。
5、公元前年，郑国将国都从咸林迁到今新郑溱洧水间，仍为郑，历年，称郑。
6、公元前年，秦始皇统一六国，实行郡县制。为了区别陕西之郑县，将韩之郑县改为新郑县，从此沿用千年不改。
7、新政历史文化辉煌，名人辈出。黄帝、炎帝、子产、公孙子都、邓析、申不害、韩非、郑国、张良、白居易、李诫、许衡、高拱皆为新郑人。
今之牛逼：
1、年5月，经国务院批准撤县设市，为新郑市，属河南省，由郑州市代管。
2、近年来，新郑县域经济发展质量总体评价位居全省个县（市）首位。全国中小城市综合实力百强县（市）、县域经济基本竞争力百强县（市）、全国财政收入百强县（市）一直榜上有名。
3、新郑国际机场在新郑，航空港一大半区域属于新郑，南龙湖组团属于新郑。
4、每年的黄帝故里拜祖大典在新郑。
5、新郑有西亚斯大学和新郑大枣。
新郑之空间格局
新郑市北靠郑州，南连长葛，东邻中牟、尉氏，西接新密市。面积平方公里，常住人口约万人。
新郑市辖3个街道办事处、9个镇、3个乡、1个区：新建路街道、新华路街道、新烟街街道，和庄镇、观音寺镇、梨河镇、龙湖镇、薛店镇、孟庄镇、新村镇、辛店镇、郭店镇，八千乡、龙王乡、城关乡、中心城区新区。
新郑中心城区距离郑州市二七广场38公里，距离郑州南五环边界27公里。
这中间的27公里，跨越龙湖镇、孟庄镇、郭店镇、薛店镇。
我们暂且把航空港组团理解为独立的区域，先扣除掉。
余下的，新郑市区与郑州市区通过以下路网相连：
1、南北主干道：
郑尧高速（部分）
大学南路（部分）
国道、
郑新快速通道、
中华路、
解放路（部分）
神州路（部分）
机场高速
2、东西主干道：
郑州南绕城高速
双湖大道
华南城大道
新老国道连接线
S
万邓路
商登高速
中兴路
人民路
炎黄大道
我们先看看新郑市区组团。
看懂这个图非常重要。
作为河南经济第一强地级县市第一名，新郑作为一个独立的城市，有实力在老城区的北侧再造了一个新区：新郑新区。
目前新区环境、路网、规模相当可观，在陆续发展过程中。
而新郑的老新城区，和我们熟悉的航空港南港片区，以京港澳高速为界毗邻，处于同一方位。
注意：炎黄大道是新郑老城区的南边界，也是航空港的南边界。
你，看明白了吗？
此处不是本文的重点，不再多说。改日单文论述。
郑南新城的野蛮生长
我所谈到的，
指的是由新郑市四个组团所围合的区域。南北18公里，东西10公里，总建面平方公里。
北接壤郑州城区南绕城高速，南接壤新郑市区组团的新区片区，东与航空港毗邻。
我只所以提出是而不是，在于这么庞大的片区体量，是单靠一个新郑市吃不下的。这里必须依托于郑州市发展的外溢、产业、房地产导入，才能盘活此区域。
1、南龙湖组团
边界：
西起郑尧高速公路，东至潮河；北接郑州南绕城高速，南到新老连接线。
这里是最早发展的组团，也是郑州人所理解的郑州卫星城。发展已经12年+，片区初步成熟。因地铁2号线延长线的通过，目前成为房地产市场的一个热点区域，成为郑州港区青年的青睐之地。
片区关键词：
住宅小区+大中专院校+华南城。
2、孟庄组团：
边界：
西起华南城、潮河，东至京港澳高速；北接双湖大道，南到密港路。
孟庄组团位置得天独厚。左邻华南城潮河、右与航空港北港一路之隔，中间有孟祥路与辅道连接，还有地铁2号线延长线。地铁11号线连通经开区与航空港，在此区域有两个站点：孟祥禄站、孟庄站，似乎就是为本区域发展而设。
这样，这个区域基本靠近市区，左拥右抱，北连市区和滨河国际新城。
开发商看到了这个区域的独特性，近年来驻扎于此。比如，片区已有康桥地产康桥林语镇地产项目深耕于此；比如，浩创地产浩创悦城地产项目扎根于此。
也许，他们看中的是资源、地铁口和周边未来的产业人口。
片区关键词：
好想你产业园+地铁孟庄站+康桥林语镇
3、郭店组团：
边界：
西起国道，东至潮河；北接新老连接线，南到S。
这个区位北接南龙湖，把相关产业沿着郑新快速路两侧排开。从规划图可以看出，未来区域以工业、批发会展业、住宅组团为主。
目前区域呈现的就是很多工厂和华商汇商贸中心。
未来，区域还会有很大改观变化。
片区关键词：
工厂+华商汇+华阳故城
4、薛店组团：
边界：
西起国道，东至京港澳高速；北接S，南到商登高速。
这个区位得益于与航空港的紧密关系，片区已经形成新市镇，人口较多。因为他与新郑市区较近，通过神州路、解放路已与新郑市区紧密相连。甚至，片区已经形成了多个房地产开发项目，可以理解为一个小县城了。
片区关键词：
离航空港南港最近的辐射地带。
郑南新城如何成长？
各位去过北京的大兴区吗？
各位了解河北固安与北京的关系吗？
当我们仔细观察郑州市区与新郑的空间关系，你们没发现固安与北京市区之间的大兴区，不就是今天我们所谈论的吗？
固安为什么火爆？除了因为与北京的50公里直线距离、地铁、产业外迁外，还有一个重要因素就是：北京大兴第二国际机场！
而我们郑州的新郑国际机场也在附近。
虽然，郑州和北京不可同日而语。
有时，你会发现，郑州和北京的空间关系、发展脉络太像了，甚至各个区域气质、发展方向都非常像。
看待，必须以大郑州都市区的角度去看，才能看得明了。比如站在未来10、20年的角度去看，才能看得明白。
未来时日，这里就是郑州的，只是看哪一天到达而已。
春江水暖鸭先知。
产业新城运营商华夏幸福积极选址于此，这是我们知晓的事。
而这里面的区域，正好是我所看到的的孟庄组团、薛店组团、郭店组团的区域。
我们要相信华夏幸福的运作能力，通过产业园、产业新城、地产开发对目前看似乡村的区域的改造能力。
无独有偶，本土地产康桥地产深耕孟庄组团。是偶然？还是必然？
也许后期，这个区域有更多的小镇、小城地产项目出现，比如孔雀城产品线。
其实，我们站在更高的角度看这个局，就明了了。
比如，下面这张图。
对！中原城市群。郑州——航空港——新郑——长葛——许昌。这条线，是河南民营经济最发达的区域。
千万不要低估这个区域的爆发力。
当然，肯定，需要时间。
你不要觉得我痴人说梦，一切皆有可能。
我们一起去见证！
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