门槛降低最低174万元郑州10月份各区

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编辑/朱军11月16日，国家统计局发布统计数据显示，10月70大中城市中有45城新建商品住宅价格环比上涨，9月为55城；环比看，扬州涨幅0.9%领跑，北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、涨0.5%、涨0.2%。河南环比看，郑州下降0.5%。初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读时称，年10月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。近期，郑州远郊楼盘房价“跳水”的信息刷屏，绿博片区底价被击穿，出现6字头特价房，南龙湖楼盘纷纷推出首付分期，某新盘最低8字头特价房，平原新区楼盘价格悄悄“跳水”……种种迹象表明，郑州房地产市场正在回归理性，总体呈现趋稳态势，这对购房者来说是一个合适的购房窗口,尤其对刚需购房者来说，购房的门槛降低了许多。那么在郑州各个区域买房的首付和月供分别是多少呢？据统计，郑州10月份新房均价为元/平方米，首套房房贷利率普遍上浮15%。如果想买一套90平方米的房子，贷款30年的话月供大约元/月，这个大概是在郑州买房的月供平均水平。为了让购房者更直观地了解郑州各个区域的首付和月供，依据郑州最新出炉的10月份各个区域的房价情况，以刚需需求最集中的90平方米的小三房户型为例，按照郑州市场大多数银行的新房首套房贷款利率5.63%，也就是基准利率上浮15%，换算成目前执行的LPR贷款利率标准：5年期LPR利率4.65%+98基点，首付30%来算，详细计算了各个区域的首付和月供，供大家参考。从数据来看，首付20万元以下，月供元以内，可以选择上街和平原新区；首付21万-25万元，月供-元，可以选择荥阳、新郑和航空港区。以上这些片区是郑州目前购房成本最低，月供最为轻松的片区，是对价格非常敏感的刚需所能承受的，楼盘单价多在-元/平方米，但需要通勤成本，而且这些地方距离市区会稍微偏远些。如果是在片区周边工作的话，买来自住是可以的。首付26万-30万元，月供-元，可以选择中牟；首付37万-40万元，月供-元，可以选择二七区、高新区、中原区和惠济区；首付40万-50万元，月供-元，可以选择管城区和经开区。这个范围的楼盘是目前郑州的绝对主力楼盘，数量众多，可供选择性强，属于刚需置业比较偏好的区域。首付50万元以上，月供元以上，可以选择金水区和郑东新区。金水区和郑东新区的房价属于郑州的第一梯队，这两个片区配套资源非常有优势。区域以改善产品为主，单价较高，小面积户型并不是很多。来源：今日消费

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