郑州新房周成交环比增长约237,回暖加

乐居新媒体贵谷子发自郑州

走过满怀期待却又无比失望的五一假期，在疫情逐渐缓和的形势下，郑州房地产市场，终于迎来了成交数据上扬。上周新房成交环比增长率为.7%，二手房成交环比增长率为.1%，但同比依然处于低位。

上周仅一项目开盘，去化率约50%

根据克而瑞上周市场监控显示，截止至5月15日，郑州仅绿都元正望晴川二期1个项目开盘，共推出约套房源，累计去化约52套，去化率约50%。成交价格：高层成交均价约元/㎡（毛坯），开盘形式为售楼部线上选房。

上周新房成交套，5月以来单日销量首次突破套

根据房产网数据显示，上周新房成交共套，比上上周（5.2-5.8）的套，多成交套，增长率.7%。其中，新房单日成交最少的是5月9日，单日仅成交18套。当日成交热点区域为荥阳、新郑与巩义。

单日成交最多的为5月13日，单日成交套。这也是进入5月以来，郑州新房当日销量首次突破套。当日成交最热的区域为高新区，中原区、新郑销量并列位居第2位，金水区位居第三位。

从网站成交数据来看，从5月1日至5月10日，单日新房成交均为两位数，5月11日开始，单日新房成交数据才开始破百，突破三位数。

上周二手房成交套，金水区依然稳居“长老席”

上周二手房成交套，比上上周（5.2-5.8）的套多成交套，环比增长率.1%。二手房单日成交最多的是5月12日，单日成交套，成交热门区域主要为金水区、郑东新区、中原区。单日成交最少的是5月10日，仅成交10套。

从二手房近4周的成交量来看，第19周二手房市场成交几乎“脚斩”，黄金周数据创近五年新低。不过从上周成交来看，数据又有所回升，成交市场向回暖看齐。

不仅郑州成交数据下滑严重，根据5月16日，国家统计局发布年1—4月份全国房地产开发和销售情况月度报告。今年前四个月，全国房地产开发投资为亿元，同比下降2.7%；其中住宅投资亿元，下降2.1%。

房屋新开工面积万平方米，下降26.3%。其中，住宅新开工面积万平方米，下降28.4%。房屋竣工面积30万平方米，下降11.9%。其中，住宅竣工面积万平方米，下降11.4%。

与此同时，房屋销售方面，据报告数据显示，今年前四个月，商品房销售面积万平方米，同比下降20.9%，其中住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额亿元，下降29.5%，其中住宅销售额下降32.2%。4月末，商品房待售面积万平方米，同比增长8.4%。其中，住宅待售面积增长14.8%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前需要多条举措扎实推进，包括信贷政策放松和扎实落实、房企融资环境继续强化改善、销售市场持续推进改善，否则开发投资数据下行，不光对房地产业带来了冲击，也会对固定资产投资等带来冲击。

整体来说，疫情对经济运行冲击较大，不过这种影响是短期的、外在的，随着疫情防控取得阶段性成效，稳定经济政策措施持续显效，经济运行有望逐步复苏。房地产行业在各种政策利好的释放下，加之央行刚刚释放的4.4%利率，非常有利于自住购房，未来市场发展也将会进一步回暖。

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