新郑龙湖土地单价破万亩,龙湖地产

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注定是钱慌的一年，各大投行摩拳擦掌，做好并购的准备，然而在进入年第22天，郑县南龙湖，却响起了不寻常的乐章。

1月22日，新郑龙湖镇推出5块住宅用地，净地、不限价、不熔断，价高者得，均位于绕城高速和郑新快速路东南角，吸引了郑州众多开发商的青睐。南龙湖是新郑北部龙湖镇的别称，与郑州高端改善项目北龙湖一字之差，但同名不同命，南龙湖一直是郑州刚需外溢的首选地。

（南龙湖位置及周边楼盘）

（本次土拍地块位置）

整个土拍过程异常激烈，最终正商摘得3块地，龙湖地产和雅居乐各摘得1块地。

正商摘得6号地，成交总价万元

6号地块位于龙湖镇规划三路西侧、政府储备土地北侧，约合65.21亩。经过轮竞拍，被正商以8亿多元拿到，地价万/亩，楼面价元/㎡，溢价率88.94%；

龙湖地产摘得7号地，成交总价万元

7号地龙湖镇规划三路西侧、政府储备土地南侧，约合65.22亩。经过轮厮杀，被龙湖地产以.66万元/亩，楼面价到元/㎡，溢价率.47%；此次也是龙湖地产进驻郑州之后首次摘地。

雅居乐摘得8号地，成交总价682万元

8号地位于龙湖镇新郑快速路辅道东侧、规划一路南侧。经过轮竞拍被雅居乐以.66万元/亩，溢价率.28%，楼面价到元/㎡；

正商摘得9号地，成交总价万元，单价.76万/亩

9号地位于龙湖镇规划一路南侧、政府储备土地西侧。10号地位于龙湖镇规划一路南侧、求实路西侧。两块地均被正商摘得，这两块地楼面价元/㎡，溢价率达到%。

此次标志着龙湖地产进驻郑州之后首次摘地。万/亩的土地，预示着南龙湖楼市新时代的到来。

土拍结束之后，南龙湖区域陆续有项目封盘或涨价消息流出，在“房子是用来住，不是用来炒”的楼市调控背景下，尽管政府对土地财政依赖之强，尽管外来开发商手握金锭，然后对于大多数中小开发商而言，！！注定是钱慌的一年，货币政策持续收紧，限购政策没有放松，新韭菜还没毕业，市场依然不容乐观。片区项目可借势地王影响，迅速出货，方为上策。

我们祝愿郑州有美好的未来，它也不缺美好的未来，但我们毕竟还是要活着看到那天不是。限价区域，是上车的机会了。

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